К сожалению, некачественно выполненные отверстия могут подвергнуть нас доработкам, за которые мы должны заплатить подрядчикам дополнительную плату, и которые продлевают время работ, либо «только» на дополнительные расходы при закупке нестандартных изделий (по индивидуальным заказам).
Стеновое пространство для окон и дверей
Во-первых, следует проверить расположение проемов в стене, особенно уровень их верхних краев, т. е. перемычек. Делать это необходимо с учетом уровня пола. Если окажется, что перемычки расположены не на той высоте, у вас может возникнуть соблазн отрегулировать нижние кромки оконных проемов по уровню перемычки, чтобы получить желаемый размер. В случае с дверями ситуация сложнее, поскольку их уровень зависит от уровня пола. При этом их высота не может быть меньше 2м, чтобы не удариться об нее головой после вставки дверной коробки. Если вы обнаружите, что дверные проемы расположены слишком низко, вам придется разрушить перемычки и сделать их заново до нужного уровня. К сожалению, в готовой кирпичной стене это сделать сложно. Стоит отметить, что обычно все перемычки или хотя бы те, что в проемах на одном фасаде, должны быть на одном уровне. Это позволяет соединять их в более длинные балки над соседними проемами, а также облегчает кладку кирпича в пространстве под венцом здания.
Размеры оконных проемов
Они должны быть на несколько сантиметров больше размеров рам, указанных в столярной ведомости. Это позволит сохранить компенсационные зазоры между рамой и стеной. По бокам и вверху они по 2-3 см, а внизу по 5-6 см – чтобы подошла планка порога. Поэтому проем должен быть на 4-6 см шире и на 7-9 см выше дверной коробки. Самый простой способ проверить размеры проема – измерить его диагонали и две перпендикулярные стороны. Если обе диагонали одинаковы, а длины сторон соответствуют проекту, размеры проема правильные.
Если планируется разместить мойку под окном, нужно определить, на какой радиус будет выдвигаться оконная створка при ее открывании – будет ли она достаточной, чтобы она не останавливалась на кране. При таком расположении мойки можно уменьшить высоту окна — чтобы нижняя кромка была над краном — обычно это 105-125 см над уровнем чистового пола.
Изменение размеров оконных проемов: с разрешения или без
Если мы намерены изменить размеры оконных проемов при строительстве, эти изменения будут рассматриваться как незначительные отклонения от проекта. Поэтому заказывать новый проект и получать решение об изменении разрешения на строительство не нужно. Немного сложнее изменить размер проемов в существующем объекте. Его нельзя отнести к реновации, так как он не восстанавливает первоначальное состояние, и только тогда на основании уведомления могут быть выполнены соответствующие работы. Таким образом, изменение размеров оконных или дверных проемов в существующем доме будет рассматриваться как реконструкция здания, а это влечет за собой необходимость получения разрешения на строительство.
